コラム
【相続税】財産評価‣地積規模の大きな宅地（広大な土地）・埋蔵文化財包蔵地
相続税
広大な土地を相続した場合、土地の評価額が下がり、相続税の負担が軽減されます。
～H29.12.31までの相続は、広大地
H30.1.1以降相続は、地積規模の大きな宅地（以下、「規模大宅地」）
広大な土地は、分割して売却すると仮定した場合、建物を建てるには、道路を通したり負担がありますから、考慮されているんですね。
練馬区だと、農地も沢山残っています。農地も要件を満たせば、適用があります。
H30.1.1以降に、都内で500平米を超える土地を相続された場合には、要チェックですね！！
ちょうど、規模大宅地の評価をしておりまして・・
都市計画なんぞ調べておりました。
すると・・
埋蔵文化財包蔵地
ではありませんか。
ちゃんと遺跡名もあります。
さて、埋蔵文化財包蔵地と判明したからには、土地評価を下げることが出来る埋蔵地か確認しなければ。
私たち税理士が評価すると、単純に路線価×地積はしません。
埋蔵文化財包蔵地
はちょっと珍しいかもしれませんが・・評価が下がるように、検討し適用します。
税理士 音谷麻子
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