相続税の記事
【相続税】事故物件は10％評価減できる？国税不服審判所が否認した事例
税務調査相続税
事故物件だからといって、土地の相続税評価額を一律に10％減額できるわけではありません。 賃貸住宅の室内で賃借人が死亡し、発見まで長期間を要した物件について、相続人が土地の相続税評価額の10％減額を求めたものの、国税不服審 […]
【相続税】遺言書の効力 認知能力
相続税
昨日は午後から、将来の相続に関するご相談でした。 相続税の申告の予約です・・ 「先生は、俺が質問したことに、その場ですぐに、的確に返してくれるよな。 聞きたいこと以上のことを言ってくれるんだよ」 と、ご依頼のご主人からの […]
【相続税】自分の財産による争族の予防‣遺言書‣遺言執行人
相続税
ここ数年年、財産を残す方からの相談が増えています。 もちろん、推定相続人（将来法定相続人＝財産を受け取る方）からのご相談は変わらず、多いです。 推定相続人が将来揉めないようにしたい 自分の財産だから、自分で行先を決めたい […]
【相続税の税務調査事例】相続人からの借入金が全額債務控除として認められたケース
事例紹介税務調査相続税
勤務税理士時代に、国税局による相続税の税務調査を担当したことがあります。 今回ご紹介するのは、被相続人が生前に相続人から借り入れていた金銭について、国税局から当初は債務控除を認めないとの見解が示されたものの、最終的にその […]
【相続税】上昇：令和8年分の路線価 公表と個人への影響
相続税
国税庁は7月1日に、令和8年分の路線価を公表しました。 下落した都市は0となり、それは35年ぶりということです。 弊所のお客様からも、今年になり不動産の固定資産税についてのお問合せがありました。 購入して2 […]
【お知らせ】無料相談会の日程‣11月21日不動産‣12月3日相続‣確定申告無料相談会
相続税個人事業お知らせ
2019年11月21日、練馬区役所アトリウムで、開催されます！ 不動産に関する無料相談会 ↓ （公社）全日本不動産協会HP 一昨日は、税理士会の無料税務相談でした。 税を考える週間だったので、 たくさんのご […]
【相続税】小規模宅地等の特例
相続税
昨日は練馬区役所で、不動産に関する相談会でした。 相談で多いのは、小規模宅地等の特例について。 みなさん、TVや雑誌で、見聞きするものの、実際にご自身が当てはまるのかが判断できないご様子です。 国税庁のHP […]
【相続税】配偶者居住権－課税関係－節税になるのか？
相続税
配偶者居住権について、二次相続のときや放棄したとき、税法ではどのように取り扱うのかが明らかにされました。 なお、施行は令和2年4月です。 みなさんの関心が高いので、早めに国税庁が考え方を示しました。 ――― […]
【税務調査】国税局による相続税務調査対応とその経過結果
税務調査相続税
国税不服審判所 ご存じでしょうか。 私はここの審判事例など、参考にするので、身近です。 国税不服審判所（HP⇒こちら)とは 国税庁の特別の機関として、昭和45年に設置され、国税局や税務署から分離された別個の […]
【相続税】賃貸物件の相続‣財産と債務控除
税務調査相続税
賃貸物件を相続された方の相続について、です。 小規模宅地等の特例 土地の評価 建物の評価 資産に関することは、 よく情報が出回っていますね。 一方で、負債に関するものは、相続税の申告で債務として控除できるも […]
【相続税】民法改正2019年7月１日施行－その２－相続税への影響
相続税
民法改正 2019年7月1日から施行 「婚姻期間20年以上である夫婦間で居住用不動産を遺贈又は贈与された場合には、特別受益の持戻し免除の意思表示があったものと推定する規定」 贈与の意図には2通りが考えられま […]
【相続税】民法改正2019年7月１日施行－その１－相続税への影響
相続税
民法改正 今年（2019年）から、順次施行されています。 2019年1月13日 自筆遺言証書方式を緩和する方策 2019年7月1日 預貯金の払戻し制度 遺留分制度の見直し 特別寄与等 &nbs […]
【相続税】認知した子の相続－弁護士からの照会ー
相続税
昨夜、弁護士さんから、ちょっと教えて欲しいことがあるんだけど・・と、電話がありました。 何かな～と思っていると、認知した子（遺言で相続なし）を法定相続人として取り扱っていない相続税の申告書があった様子。 法 […]
【相続税】誰かからの助言・節税提案をどう扱うか。
相続税
相続関係の書籍をご覧になって、いろいろな知識を組み合わせて、オリジナルの行動をされるのは、危険です。 なぜかというと、人間の心理として、自分の有利なことに注目して、それを理由に行動してしまう傾向があるからです。 税務に関 […]
【事業所得】所得税‣空き家に係る譲渡所得3,000万円特別控除
全般相続税個人事業
昨夜は、不動産関連団体の集まりにお呼ばれしました。 普段自分が属する団体と別のところに参加すると、違う面と同じ面があって、面白いです。 意外と適用がポツポツある 空き家の3,000万円控除につ […]
【相続税】相続人に未成年がいる場合－特別代理人ー
相続税
遺産分割協議などの際に、未成年者と親権者の間で利害関係が相反する場合には、 親権者は家庭裁判所に、特別代理人の選任を申し立てなければいけません。 申立先は、未成年者の住所地の家庭裁判所です。 東京23区であ […]
【相続税】成年後見人 誰にする？
相続税
成年後見人制度 私が初めて知ったのは、 今から８年くらい前・・20代の終わり 「麻子さんが税理士になったら、後見人になって｣ と言われ時と思います。 その時は、ちょこっと調べて「え・・（面倒だ […]
【税務調査】税理士による税務調査の予行練習は必要？
税務調査相続税
面白い話を又聞きしました。 朝から夕方まで、まだ申告も済んでいない相続税の税務調査の予行練習した いえ、正確には 予行練習をさせられた ご友人から話を聞いたお客様が、不思議に思って私に聞かせてくれました。 […]
【相続税】申告のための土地の実測
相続税
昨日は、午前中に豊島園で、打合せをし、午後から、土地の実測に行きました。 税理士仲間と土地の実測は、面白いです。 意見交換しながら、測る場所を決めていきます。 今回は、数メートル測る場所が違うだけで、評価額が数百万円は違 […]
【相続税】財産評価‣庭内神祠（ていないしんし）
相続税
昨日は、相続税の評価のための土地実測に行きました。 測り続けること、３０分も経つと、汗で虫除けが流れた様で、大量の蚊に襲われながらも、木を掻き分け、蜘蛛の巣にかかりつつ、評価方法を検討しながら、測ります。 […]
【相続税】財産評価‣保安林や生産緑地
相続税
山に行きました！ 歩いていると・・ 「保安林」 保安林と見ると、相続税が頭に浮かんでしまう職業病です。 保安林は、伐採制限などありますので、相続財産として評価する場合にも、考慮されています！ 詳しくは、国税 […]
【相続税】財産評価‣地積規模の大きな宅地（広大な土地）・埋蔵文化財包蔵地
相続税
広大な土地を相続した場合、土地の評価額が下がり、相続税の負担が軽減されます。 ～H29.12.31までの相続は、広大地 H30.1.1以降相続は、地積規模の大きな宅地（以下、「規模大宅地」） →国税庁HPこここをクリック […]
【相続税】保証債務と相続税の債務控除
相続税お知らせ
相続の時に、ウッカリ忘れてしまいそうなこと。 保証債務 就職に際した保証人 家を借りる時の保証人 借入の際の保証人 もし、 相続や包括遺贈で、保証債務があった場合には、気をつけてください。 法定相続分で、承 […]
【相続税・所得税】ー遺産分割までの賃料収入ー
相続税個人事業
平成17年9月8日最高裁判例←クリックして読む 「未分割の遺産から生じた賃料の帰属」 有名な判例なのですが、まだ浸透しているわけではない様子なので、記事にします。 ○遺産分割後 ↓ 相続した方に帰属 ○分割前 ↓ 法定相 […]
【相続税】住宅ローン‣団体信用生命保険契約による返済免除の取扱い
相続税
住宅ローンを負担されているご主人が亡くなった方の、 相続税のご相談事例です。 団体信用生命保険契約による返済免除 ↓ 相続税の債務控除にはなりません。 同契約に基き返済免除される住宅ローンは、 保険金により補填されること […]