2026年の記事
【相続税】賃貸物件に空室がある場合の貸家・貸家建付地評価｜「一時的な空室」とは？
相続税
賃貸マンションやアパートを相続した場合、相続開始日（被相続人が亡くなった日）に空室があることがあります。 入居者が退去した後、次の入居者が決まるまでの間に、たまたま相続が発生することもあります。 このような空室については […]
【相続税申告】依頼後、申告の途中で別の税理士に相談したくなったケース
事例紹介相続税
相続税申告の税理士をお探しで、弊所にご相談いただいたものの、亡くなった方の地元の税理士にご依頼されたケースをご紹介します。 もともと多少のご縁がある方だったこともあり、何度かご相談に応じていました。 弊所へご依頼いただく […]
【法人】保険料調整制度とは｜事業主の追加負担は給与課税されるのか？
法人
令和８年１０月１日より、「保険料調整制度」が開始されます。 これは、一定の従業員の社会保険料を対象に、従業員負担分の保険料の一部を事業主が代わりに負担する制度です。 「保険料調整制度」の適用により、この５０％を超えて事業 […]
【消費税】改正｜非居住者の国内不動産仲介手数料が課税対象に｜2026年10月から
消費税
居住者が国内不動産を売買・賃貸する際に、不動産業者へ支払う仲介手数料等は、消費税の課税対象です。一方、これまで非居住者が国内不動産を売買・賃貸する際に支払う仲介手数料等は、輸出免税の対象とされ、消費税額は０円でした。 例 […]
【個人事業主の税務調査事例】資料がほぼない7年分の調査に途中から対応したケース
事例紹介税務調査個人事業
個人事業主の方から、税務調査についてご相談をいただいた事例です。 私のHPをご覧になり、ご連絡くださったそうです。 ご相談者（以下「納税者」といいます。）は、かなりお怒りのご様子でした。「もう決定するので、これだけ納税し […]
【個人事業】青色申告特別控除に75万円控除が新設｜令和9年分からの要件と変更点
個人事業
令和９年分の所得税から、青色申告特別控除に７５万円控除が新設されます。 これまで青色申告特別控除は、要件に応じて１０万円・５５万円・６５万円でしたが、令和９年分からは制度が見直され、１０万円・６５万円・７５万円となります […]
【相続税の税務調査事例】相続人からの借入金が全額債務控除として認められたケース
事例紹介税務調査相続税
勤務税理士時代に、国税局による相続税の税務調査を担当したことがあります。 今回ご紹介するのは、被相続人が生前に相続人から借り入れていた金銭について、国税局から当初は債務控除を認めないとの見解が示されたものの、最終的にその […]
【消費税】免税事業者の大家に払う事務所家賃などの取扱い｜2026年10月から仕入税額控除は7割に
消費税
２０２６年１０月１日以降、免税事業者の大家へ支払う事務所家賃について、インボイス制度の経過措置による仕入税額控除の割合が8割から7割へ引き下げられます。 本記事では、家賃の支払時期、前払い、短期前払費用、敷金・保証金の取 […]
【相続税】事故物件は10％評価減できる？国税不服審判所が否認した事例
税務調査相続税
事故物件だからといって、土地の相続税評価額を一律に10％減額できるわけではありません。 賃貸住宅の室内で賃借人が死亡し、発見まで長期間を要した物件について、相続人が土地の相続税評価額の10％減額を求めたものの、国税不服審 […]
【よもやま話】映画『Michael／マイケル』をDolby Cinemaで鑑賞
よもやま話
昨日18時ころ帰宅しますと、息子から「マイケル観に行かない？」と誘われ、晩御飯を済ませて、新宿のバルト９に行きました。 Dolby Cinemaが、映像や音響技術がすごいらしい！ということで、私は数年ぶりの映画館です。 […]